金地大成乐府项目营销中心内
□楚天都市报极目新闻记者 吕锐 通讯员 罗汉卿
春节临近，项目楼市火热。参已成交
2月1日，房源返乡蚌埠纪检新闻网首页官网极目新闻记者从湖北省住建厅获悉：自2025年12月底湖北省返乡安居购房季活动启动以来，湖北活动全省17个市州同步开展系列专题促销活动，安居将持续到2026年2月底。购房截至目前，热潮全省1200多个项目、涌动16万套房源参与活动，项目已成交房源1.3万套、参已成交153万平方米，房源返乡为今年一季度良好开局奠定坚实基础，湖北活动获得返乡群众的安居广泛好评。
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“大数据+铁脚板”摸排需求
暖心跨地域联展联销
据了解，购房湖北省各地通过“大数据+铁脚板”线上线下相结合，热潮摸排“四个置业”住房需求，大力推进活动“进社区、进乡镇、进企事业单位、蚌埠纪检新闻网首页官网进高校、进景区”，跨地域开展联展联销，促进供需对接。
如宜昌市在高铁站、机场等场所设置专属接待点，为返乡人群搭建便捷购房通道。今年1月以来，当地“好房巡展”春季促销活动已开展7场，先后走进葛洲坝片区、三峡职院、三峡大学科技学院、三峡大学和楚能新能源公司开展宣传对接；组织20余个项目走出宜昌，赴深圳市和上海市宜昌商会现场，发放500余份宜昌市“购房地图”，向企业家们推介家乡好房、宣讲购房支持政策。截至目前，7场活动共覆盖2万余人，3100余人咨询购房。
孝感市、黄冈市等多地推出“专车接送看房”服务，对返乡群众下乡、进村、进城看房提供接送服务，专员全程陪同讲解房源和购房政策。
荆门市1月28日举办亿纬锂能企业专场推介会，将优质房源与暖心购房政策送到产业工人“家门口”。现场汇聚11家房企共18个优质住宅项目，同时吸引装饰装修、家具家电相关企业参与，打破单一购房服务模式，打造选房、装修、置家全链条服务体系，切实节省购房职工的时间精力。
极目新闻记者了解到，上述活动受到亿纬锂能企业职工的广泛欢迎，现场咨询房源和政策的职工络绎不绝。职工李玲难掩喜悦：“平时上班忙，根本没时间一家家跑楼盘看房，这次推介会把房源和家电家具品牌都带到了厂里，能直观对比选择，还能了解最新的购房补贴政策，真的太贴心了。”
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打出新一轮优惠政策“组合拳”
有的多重补贴最高可达15万
在精准摸清需求的基础上，多地以“降利率+优服务+多孩补贴”组合拳，释放政策红利，量身匹配优惠政策，促进返乡群众“回得来、留得下、住得安、能就业”。
咸宁市1月9日发布新一轮购房补贴政策：为在咸宁城区购房的返乡家庭提供3万元专属补贴，叠加人才补贴、多孩补贴、高品质住宅补贴等政策后，最高可达15万元；购房人还可申请8000元至1万元一次性装修补贴。政策出台以来，带动新建商品房销售同比增长6.5%。
荆门市1月20日发布通知，延续高校毕业生、多孩家庭等群体购房补贴及住房消费券政策。作为“中国网球特色城市”，荆门市还创新推出购房补贴政策：针对国家一级、健将级等专业网球运动员，提供6万至10万元特色购房补贴，助力人才回流创业就业。
潜江市1月28日发布购房新政“潜六条”：针对农村进城人口、非本市户籍、基本公共服务人员、产业工人、教师医生、大学毕业生等群体，给予400元/平方米的购房奖补，并可与多孩家庭购房补贴叠加，最高可至1200元/平方米。
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线上线下开展特色促销活动
让返乡安居之路暖意融融
另据了解，湖北各市县采取线上线下相结合方式，举办“房展会+”系列主题活动、“品味乡愁”主题活动等特色促销活动，以最浓的烟火气、最实的福利包，迎接在外奋斗的游子归乡，让返乡之路暖意融融。
武汉市房地产开发协会与房地产自媒体联盟聚焦“春节返乡”节点，牵头发起2026新春·返乡置业找好房系列直播活动，2026年1月至2月期间邀请百余位网络大V达人，对10余个高品质楼盘进行寻访直播，共同营造良好市场氛围。
黄冈市1月24日举办“宜居黄冈·暖心安家”返乡置业购房季活动启动仪式，市区13家优质房地产企业参加活动并展示“好房子”。现场开展返乡置业“好房子”推介，开通线上“扫码看房云展厅”，集成在线看房、政策查询等功能，通过“主播讲好房”等方式实现云上联动。活动开展以来，带动看房人数同比增加12.5%。
荆门市沙洋县1月23日开展“接您回家·返乡季”系列活动，水乡年味与民俗风情交相辉映。免费开放的答谢宴复刻出最地道的乡村年味，为返乡购房的群众送上家乡温情。
咸宁市2月1日至2日举办“宜居咸宁·暖心安家”咸宁市2026年春节返乡置业安居博览会。现场送上购房补贴、装修补贴、看房免费泡温泉+滑雪等7项政策优惠大礼包，推动购房+文旅跨界融合。
在返乡安居购房季活动带动下，全省房地产市场持续升温，在售楼盘日均访客数量增长1.5倍以上，一批热销楼盘频现反映了岁末市场的火热。“近一个月来，返乡置业的购房人明显变多了。”金地大成乐府项目营销经理杨子介绍，今年受楼市利好政策叠加城市更新政策的影响，不少在外打拼的人选择回到武汉，在家乡购置房产。2026年1月，项目来访量达到日均80组，较去年12月增长20% ；成交160套，较去年12月成交量增长10%。截至目前，金地大成乐府项目实现“五开五罄”，累计销售901套，销售金额18亿元。
华中师范大学经济与工商管理学院教授陈立中表示，春节临近，湖北各地创新利用春节返乡窗口，通过政企协同、跨区域联动，精准激活潜在购房需求。活动不仅实现短期销售提振，更通过“线上云展厅+线下特色场景”双轨并进，将购房活动转化为集文化认同、乡村振兴、惠民安居于一体的社会工程，彰显了以人为核心的城镇化新思路。
中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析认为，湖北省此次返乡安居购房季活动跳出传统“降价促销”的单一维度，构建起“政策赋能+服务下沉+情感共鸣”的三维驱动模式。政策层面，各地聚焦四类核心置业需求推出差异化补贴，既降低门槛又契合“房住不炒”的底线要求；服务层面，跨地域联展推介、专车接送看房等实践举措构建起“本土+异地”的全域服务网络，有效破解返乡群众“时间紧、信息散、看房难”的痛点；情感层面，“品味乡愁”等主题设计将购房行为与返乡情怀、家乡发展绑定，实现从“卖房”向“留才”的价值升级，与当前“人-产-城”协同发展的理念高度契合。
